Rua Mercedes Ayres Neves
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 419.375
-7% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.226/m²
Área privativa média: 130 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 419.375
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Mercedes Ayres Neves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 200.000 | R$ 200.000 | 106 m² | R$ 1.887/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 425.000 | R$ 425.000 | 106 m² | R$ 4.009/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 526.250 | R$ 526.250 | 154 m² | R$ 3.417/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 419.375 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Maravista.