Rua Maria Izabel Bolckau
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 411.448
-8% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.994/m²
Área privativa média: 137 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 530.882
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Maria Izabel Bolckau:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 298.770 | R$ 617.874 | 163 m² | R$ 1.833/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2024 | 2 | R$ 193.699 | R$ 452.166 | 153 m² | R$ 1.270/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 548.491 | R$ 548.491 | 124 m² | R$ 4.441/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 411.448 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-8% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Maravista.