Avenida Romanda Goncalves Prof
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 456.833
+2% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.229/m²
Área privativa média: 142 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 586.582
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Romanda Goncalves Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 505.000 | R$ 891.987 | 269 m² | R$ 1.881/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 257.667 | R$ 259.173 | 55 m² | R$ 4.685/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 958.000 | R$ 958.000 | 147 m² | R$ 6.517/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 456.833 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+2% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Maravista.