Rua Maria Izabel Bolckau
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 350.294
-22% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.335/m²
Área privativa média: 150 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 462.809
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Maria Izabel Bolckau:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 350.000 | R$ 384.568 | 131 m² | R$ 2.682/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 350.588 | R$ 541.050 | 170 m² | R$ 2.068/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 350.294 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Maravista.