Estrada Francisco da Cruz Nunes
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 280.000
-38% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.082/m²
Área privativa média: 259 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.952.136
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Francisco da Cruz Nunes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 500.000 | R$ 1.808.429 | 325 m² | R$ 1.538/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 60.000 | R$ 2.095.844 | 192 m² | R$ 312/m² | 14 - LOJA | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 280.000 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-38% de diferença).
- Tipologia mais comum: 14 - LOJA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Maravista.