Rua Joao de Souza Castelo
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 510.577
+14% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.358/m²
Área privativa média: 117 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 513.819
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao de Souza Castelo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | R$ 484.500 | R$ 484.500 | 94 m² | R$ 5.132/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 545.000 | R$ 545.000 | 96 m² | R$ 5.677/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 520.833 | R$ 527.857 | 143 m² | R$ 3.638/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 510.577 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+14% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Maravista.