Rua Francisco da C Menezes
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 420.000
-6% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.082/m²
Área privativa média: 103 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 455.683
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Francisco da C Menezes:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 475.000 | R$ 475.000 | 106 m² | R$ 4.481/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 585.000 | R$ 617.500 | 170 m² | R$ 3.438/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 200.000 | R$ 274.550 | 32 m² | R$ 6.156/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 420.000 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-6% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Maravista.