Rua Assis de Oliveira Bastos Dr
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 510.833
+14% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.021/m²
Área privativa média: 169 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 700.582
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Assis de Oliveira Bastos Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 1.100.000 | R$ 1.100.000 | 259 m² | R$ 4.247/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 441.875 | R$ 441.875 | 127 m² | R$ 3.479/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 432.500 | R$ 859.434 | 189 m² | R$ 2.291/m² | 01 - CASA | CESSÃO DE DIREITOS SOBRE PERMUTA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 510.833 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+14% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Maravista.