Rua Ferdinando Ognibeni
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 271.904
-39% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.738/m²
Área privativa média: 156 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 381.895
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Ferdinando Ognibeni:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 1.200.000 | R$ 1.200.000 | 293 m² | R$ 4.096/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2024 | 5 | R$ 349.370 | R$ 442.636 | 129 m² | R$ 2.706/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 52.667 | R$ 194.928 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 271.904 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-39% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Maravista.