Avenida Vasconcellos Torres Sen
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 493.750
+10% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.244/m²
Área privativa média: 220 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 614.988
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Vasconcellos Torres Sen:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 315.000 | R$ 702.000 | 298 m² | R$ 1.057/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 790.000 | R$ 887.952 | 298 m² | R$ 2.651/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 435.000 | R$ 435.000 | 142 m² | R$ 3.063/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 493.750 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+10% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Maravista.