Rua Rep. Cezar Donadel
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 638.666
+42% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.178/m²
Área privativa média: 293 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 777.829
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Rep. Cezar Donadel:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 264.000 | R$ 325.498 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 20.000 | R$ 393.364 | N/A | N/A | N/D | INCORPORAÇÃO |
| 2024 | 4 | R$ 762.500 | R$ 762.500 | 262 m² | R$ 2.905/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 856.833 | R$ 1.115.439 | 324 m² | R$ 2.645/m² | 01 - CASA | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 638.666 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+42% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Maravista.