Avenida Vasconcellos Torres Sen
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 437.667
-2% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.428/m²
Área privativa média: 180 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 506.624
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Vasconcellos Torres Sen:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 200.000 | R$ 600.056 | 151 m² | R$ 1.325/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 625.333 | R$ 625.333 | 190 m² | R$ 3.291/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 275.000 | R$ 281.845 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 437.667 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-2% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Maravista.