Rua Joao de Souza Castelo
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 489.300
+9% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.136/m²
Área privativa média: 118 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 502.300
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao de Souza Castelo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 364.000 | R$ 429.000 | 94 m² | R$ 3.872/m² | 04 - APARTAMENTO | DAÇÃO EM PAGAMENTO |
| 2021 | 4 | R$ 498.750 | R$ 498.750 | 106 m² | R$ 4.705/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 542.500 | R$ 542.500 | 143 m² | R$ 3.800/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 489.300 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+9% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.5% de todas as transações registradas em Maravista.