Avenida Central Ewerton Xavier
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 206.432
-54% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.839/m²
Área privativa média: 54 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 276.086
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Central Ewerton Xavier:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 425.000 | R$ 443.585 | 67 m² | R$ 6.391/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 4 | R$ 67.600 | R$ 198.216 | 47 m² | R$ 1.454/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 5 | R$ 142.643 | R$ 204.384 | 49 m² | R$ 2.888/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 206.432 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-54% de diferença).
- Tipologia mais comum: 14 - LOJA.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Maravista.