Avenida Romanda Goncalves Prof
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 623.750
+39% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.814/m²
Área privativa média: 130 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 644.848
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Romanda Goncalves Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 505.000 | R$ 505.000 | 141 m² | R$ 3.582/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 5 | R$ 662.000 | R$ 695.757 | 122 m² | R$ 5.449/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 670.000 | R$ 670.000 | 147 m² | R$ 4.558/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 623.750 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+39% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Maravista.