Rua Marins Coutinho (maravista)
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 448.750
+0% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.116/m²
Área privativa média: 144 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 462.044
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Marins Coutinho (maravista):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 185.000 | R$ 238.176 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 536.667 | R$ 536.667 | 144 m² | R$ 3.727/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 448.750 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+0% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Maravista.