Rua Cezar March Evao
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 504.676
+13% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.745/m²
Área privativa média: 135 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 611.055
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Cezar March Evao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 600.000 | R$ 600.000 | 130 m² | R$ 4.615/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 6 | R$ 415.750 | R$ 530.555 | 90 m² | R$ 4.641/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 545.000 | R$ 545.000 | 72 m² | R$ 7.547/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 9 | R$ 548.889 | R$ 673.289 | 172 m² | R$ 3.185/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 504.676 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+13% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.5% de todas as transações registradas em Maravista.