Rua Ulisses de o Madruga
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 675.650
+51% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.484/m²
Área privativa média: 194 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 791.551
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Ulisses de o Madruga:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 650.000 | R$ 650.000 | N/A | N/A | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 1.055.000 | R$ 1.055.000 | 129 m² | R$ 8.210/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 439.850 | R$ 710.285 | 238 m² | R$ 1.852/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 675.650 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+51% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Maravista.