Rua Prof. Jose Vieira de Souza
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 15 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
15
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 290.300
-35% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.412/m²
Área privativa média: 120 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 377.416
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Prof. Jose Vieira de Souza:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 486.667 | R$ 486.667 | 173 m² | R$ 2.813/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 7 | R$ 106.071 | R$ 173.190 | 75 m² | R$ 1.420/m² | 01 - CASA | DAÇÃO EM PAGAMENTO |
| 2025 | 5 | R$ 430.400 | R$ 597.782 | 153 m² | R$ 2.819/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 290.300 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-35% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.2% de todas as transações registradas em Maravista.