Rua Adalgisa Monteiro
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 555.386
+24% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.826/m²
Área privativa média: 197 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 602.707
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Adalgisa Monteiro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 205.000 | R$ 205.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 695.000 | R$ 695.000 | 160 m² | R$ 4.357/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 558.333 | R$ 648.770 | 209 m² | R$ 2.678/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 7 | R$ 564.289 | R$ 613.412 | 202 m² | R$ 2.794/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 555.386 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (+24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Maravista.