Avenida Augusto Ferreira Ramos
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 413.571
-8% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.772/m²
Área privativa média: 149 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 603.764
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Augusto Ferreira Ramos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 261.667 | R$ 659.251 | 215 m² | R$ 1.219/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 270.000 | R$ 316.198 | 93 m² | R$ 2.919/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 1.300.000 | R$ 1.300.000 | 123 m² | R$ 10.569/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 413.571 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-8% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Maravista.