Rua Victoria Saenz Irma
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 86.246
-81% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 794/m²
Área privativa média: 109 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 393.903
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Victoria Saenz Irma:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 75.000 | R$ 75.000 | 84 m² | R$ 893/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 13 | R$ 87.111 | R$ 418.434 | 110 m² | R$ 789/m² | 01 - CASA | INCORPORAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 86.246 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-81% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Maravista.