Avenida Central Ewerton Xavier
MaravistaLogradouro em Maravista, Niterói, RJ • 25 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
25
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 346.779
-23% vs média de Maravista
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.080/m²
Área privativa média: 85 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 409.556
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Central Ewerton Xavier:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 15 | R$ 331.133 | R$ 331.133 | 61 m² | R$ 5.417/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 232.800 | R$ 306.785 | 71 m² | R$ 3.279/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 507.696 | R$ 747.596 | 171 m² | R$ 2.976/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Maravista (R$ 448.580):
- Valor Médio Transacionado: R$ 346.779 nesta via contra R$ 448.580 no bairro (-23% de diferença).
- Tipologia mais comum: 14 - LOJA.
- Volume acumulado: Representa 3.7% de todas as transações registradas em Maravista.