Boa Viagem
Bairro de Niterói, RJ • 277 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
277
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.610/m²
Área privativa média: 117 m²
Média de Valor da Transação
R$ 656.457
+2% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
20
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Boa Viagem
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 20 | 6 | R$ 1.296.944 | R$ 1.431.326 | 164 m² | R$ 7.895/m² |
| 2021 | 29 | 9 | R$ 806.178 | R$ 1.109.108 | 184 m² | R$ 4.370/m² |
| 2022 | 24 | 12 | R$ 760.443 | R$ 886.188 | 153 m² | R$ 4.960/m² |
| 2023 | 20 | 6 | R$ 674.491 | R$ 1.029.003 | 150 m² | R$ 4.494/m² |
| 2024 | 45 | 10 | R$ 907.101 | R$ 1.252.411 | 187 m² | R$ 4.845/m² |
| 2025 | 139 | 8 | R$ 431.370 | R$ 481.111 | 62 m² | R$ 6.913/m² |
Ruas e Logradouros de Boa Viagem
Total de 20 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Jose Mauricio Ferraz | 103 | R$ 254.422 | R$ 9.486/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Edmundo March Prof | 31 | R$ 497.510 | R$ 4.933/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Antonio Parreiras | 23 | R$ 598.530 | R$ 5.105/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Antonio Parreiras | 19 | R$ 1.191.513 | R$ 10.018/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Benjamin Sodre Alm | 18 | R$ 2.119.884 | R$ 5.693/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Roberto Rowley Mendes | 18 | R$ 725.333 | R$ 4.313/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Edmundo March Prof | 14 | R$ 393.429 | R$ 4.339/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Roberto Rowley Mendes | 9 | R$ 914.459 | R$ 5.267/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Benjamin Sodre Alm | 7 | R$ 1.427.243 | R$ 4.543/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Vera Crispino de Freitas | 6 | R$ 462.500 | R$ 3.164/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Noronha Santos | 5 | R$ 364.600 | R$ 4.533/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Domingos Savio N Saad | 5 | R$ 395.400 | R$ 3.994/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Nair Margem Pereira | 4 | R$ 2.446.250 | R$ 4.307/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Noronha Santos | 4 | R$ 375.000 | R$ 4.713/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Domingos Savio N Saad | 3 | R$ 218.333 | R$ 2.282/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Domiciano Pres | 2 | R$ 540.000 | R$ 4.847/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Jose Mauricio Ferraz | 2 | R$ 348.079 | R$ 2.678/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Nair Margem Pereira | 2 | R$ 3.850.000 | R$ 5.588/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Vera Crispino de Freitas | 1 | R$ 400.000 | R$ 2.162/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Domiciano Pres | 1 | R$ 471.416 | R$ 4.231/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |