Avenida Benjamin Sodre Alm
Boa ViagemLogradouro em Boa Viagem, Niterói, RJ • 18 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
18
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 2.119.884
+223% vs média de Boa Viagem
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.693/m²
Área privativa média: 372 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 3.101.526
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Benjamin Sodre Alm:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 2.217.842 | R$ 2.217.842 | 437 m² | R$ 5.075/m² | 04 - APARTAMENTO | CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS |
| 2023 | 4 | R$ 1.504.953 | R$ 3.036.923 | 339 m² | R$ 4.436/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 7 | R$ 2.071.774 | R$ 3.632.013 | 413 m² | R$ 5.013/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 2.640.000 | R$ 2.764.000 | 316 m² | R$ 8.360/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Boa Viagem (R$ 656.457):
- Valor Médio Transacionado: R$ 2.119.884 nesta via contra R$ 656.457 no bairro (+223% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 6.5% de todas as transações registradas em Boa Viagem.