Rua Edmundo March Prof
Boa ViagemLogradouro em Boa Viagem, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 393.429
-40% vs média de Boa Viagem
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.339/m²
Área privativa média: 91 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 505.897
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Edmundo March Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 208.125 | R$ 423.125 | 84 m² | R$ 2.478/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 6 | R$ 361.750 | R$ 464.873 | 91 m² | R$ 3.972/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 626.250 | R$ 650.205 | 97 m² | R$ 6.473/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Boa Viagem (R$ 656.457):
- Valor Médio Transacionado: R$ 393.429 nesta via contra R$ 656.457 no bairro (-40% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 5.1% de todas as transações registradas em Boa Viagem.