Avenida Benjamin Sodre Alm
Boa ViagemLogradouro em Boa Viagem, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.427.243
+117% vs média de Boa Viagem
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.543/m²
Área privativa média: 314 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 2.555.481
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Benjamin Sodre Alm:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 1.515.000 | R$ 2.968.175 | 335 m² | R$ 4.522/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 1.310.233 | R$ 2.005.223 | 286 m² | R$ 4.576/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Boa Viagem (R$ 656.457):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.427.243 nesta via contra R$ 656.457 no bairro (+117% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.5% de todas as transações registradas em Boa Viagem.