Rua Jose Mauricio Ferraz
Boa ViagemLogradouro em Boa Viagem, Niterói, RJ • 103 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
103
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 254.422
-61% vs média de Boa Viagem
Razão Valor/m² Privativo
R$ 9.486/m²
Área privativa média: 27 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 301.763
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Jose Mauricio Ferraz:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 79.243 | R$ 476.246 | 115 m² | R$ 689/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 500.000 | R$ 500.000 | 115 m² | R$ 4.348/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 163.868 | R$ 498.517 | 115 m² | R$ 1.425/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 100 | R$ 254.623 | R$ 296.068 | 24 m² | R$ 10.535/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Boa Viagem (R$ 656.457):
- Valor Médio Transacionado: R$ 254.422 nesta via contra R$ 656.457 no bairro (-61% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 37.2% de todas as transações registradas em Boa Viagem.