Rua Nair Margem Pereira
Boa ViagemLogradouro em Boa Viagem, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 2.446.250
+273% vs média de Boa Viagem
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.307/m²
Área privativa média: 568 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 2.611.781
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Nair Margem Pereira:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.037.500 | R$ 2.037.500 | 568 m² | R$ 3.587/m² | 04 - APARTAMENTO | CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS |
| 2021 | 2 | R$ 2.855.000 | R$ 3.186.062 | 568 m² | R$ 5.026/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Boa Viagem (R$ 656.457):
- Valor Médio Transacionado: R$ 2.446.250 nesta via contra R$ 656.457 no bairro (+273% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Boa Viagem.