Rua Vera Crispino de Freitas
Boa ViagemLogradouro em Boa Viagem, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 462.500
-30% vs média de Boa Viagem
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.164/m²
Área privativa média: 146 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 555.228
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Vera Crispino de Freitas:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 337.500 | R$ 564.677 | 146 m² | R$ 2.320/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 270.000 | R$ 372.013 | 106 m² | R$ 2.547/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 610.000 | R$ 610.000 | 160 m² | R$ 3.813/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Boa Viagem (R$ 656.457):
- Valor Médio Transacionado: R$ 462.500 nesta via contra R$ 656.457 no bairro (-30% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.2% de todas as transações registradas em Boa Viagem.