Rua Edmundo March Prof
Boa ViagemLogradouro em Boa Viagem, Niterói, RJ • 31 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
31
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 497.510
-24% vs média de Boa Viagem
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.933/m²
Área privativa média: 101 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 553.746
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Edmundo March Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 360.000 | R$ 361.000 | 82 m² | R$ 4.390/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 9 | R$ 489.444 | R$ 545.890 | 98 m² | R$ 4.985/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 10 | R$ 455.485 | R$ 473.174 | 85 m² | R$ 5.356/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 10 | R$ 574.295 | R$ 679.937 | 123 m² | R$ 4.675/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Boa Viagem (R$ 656.457):
- Valor Médio Transacionado: R$ 497.510 nesta via contra R$ 656.457 no bairro (-24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 11.2% de todas as transações registradas em Boa Viagem.