Vital Brazil
Bairro de Niterói, RJ • 294 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
294
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.215/m²
Área privativa média: 137 m²
Média de Valor da Transação
R$ 439.137
-32% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
20
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Vital Brazil
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 33 | 6 | R$ 443.205 | R$ 556.120 | 144 m² | R$ 3.072/m² |
| 2021 | 48 | 7 | R$ 439.881 | R$ 530.772 | 134 m² | R$ 3.280/m² |
| 2022 | 54 | 13 | R$ 441.194 | R$ 507.606 | 134 m² | R$ 3.288/m² |
| 2023 | 34 | 7 | R$ 377.371 | R$ 456.339 | 129 m² | R$ 2.933/m² |
| 2024 | 56 | 7 | R$ 460.512 | R$ 514.604 | 149 m² | R$ 3.095/m² |
| 2025 | 69 | 8 | R$ 448.151 | R$ 502.013 | 131 m² | R$ 3.433/m² |
Ruas e Logradouros de Vital Brazil
Total de 20 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenida Ary Parreiras Alm | 71 | R$ 413.443 | R$ 3.156/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Ary Parreiras Alm | 49 | R$ 467.413 | R$ 3.633/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Jose Botelho Mto | 38 | R$ 396.191 | R$ 3.220/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Jose Botelho Mto | 26 | R$ 344.858 | R$ 2.690/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Souza Dias Dr | 25 | R$ 365.520 | R$ 2.986/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Vital Brasil Filho | 19 | R$ 764.353 | R$ 4.048/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Souza Dias Dr | 17 | R$ 333.406 | R$ 2.887/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Vital Brasil Filho | 14 | R$ 699.426 | R$ 3.480/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Oscar Przewodowski Prf | 8 | R$ 391.960 | R$ 2.103/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Aniceto de M Correa Des | 6 | R$ 236.950 | R$ 1.846/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Toledo Piza Des | 5 | R$ 388.000 | R$ 4.675/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Desembargador Toledo Piza | 3 | R$ 173.333 | R$ 2.781/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Aires I de Oliveira Des | 3 | R$ 530.000 | R$ 2.920/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Oscar Przewodowski Prf | 2 | R$ 341.500 | R$ 1.611/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Graciliano Ramos | 2 | R$ 630.500 | R$ 2.960/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Miguelote Viana Cmte | 2 | R$ 455.000 | R$ 2.692/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Graciliano Ramos | 1 | R$ 800.000 | R$ 2.963/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Joao Dalossi | 1 | R$ 130.000 | R$ 3.095/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Halfeld Prof | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 7.042/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Miguelote Viana Cmte | 1 | R$ 315.000 | R$ 4.500/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |