Rua Souza Dias Dr
Vital BrazilLogradouro em Vital Brazil, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 333.406
-24% vs média de Vital Brazil
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.887/m²
Área privativa média: 115 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 450.154
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Souza Dias Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 355.000 | R$ 518.818 | 132 m² | R$ 2.688/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 5 | R$ 374.600 | R$ 410.494 | 104 m² | R$ 3.608/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 6 | R$ 277.485 | R$ 414.539 | 109 m² | R$ 2.554/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vital Brazil (R$ 439.137):
- Valor Médio Transacionado: R$ 333.406 nesta via contra R$ 439.137 no bairro (-24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 5.8% de todas as transações registradas em Vital Brazil.