Rua Oscar Przewodowski Prf
Vital BrazilLogradouro em Vital Brazil, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 391.960
-11% vs média de Vital Brazil
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.103/m²
Área privativa média: 186 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 467.679
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Oscar Przewodowski Prf:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 449.137 | R$ 570.286 | 239 m² | R$ 1.879/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 296.667 | R$ 296.667 | 99 m² | R$ 3.007/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vital Brazil (R$ 439.137):
- Valor Médio Transacionado: R$ 391.960 nesta via contra R$ 439.137 no bairro (-11% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.7% de todas as transações registradas em Vital Brazil.