Rua Jose Botelho Mto
Vital BrazilLogradouro em Vital Brazil, Niterói, RJ • 38 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
38
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 396.191
-10% vs média de Vital Brazil
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.220/m²
Área privativa média: 123 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 458.667
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Jose Botelho Mto:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 400.887 | R$ 482.923 | 127 m² | R$ 3.165/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 7 | R$ 155.000 | R$ 292.733 | 120 m² | R$ 1.293/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 10 | R$ 394.060 | R$ 510.445 | 135 m² | R$ 2.923/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 18 | R$ 490.389 | R$ 490.389 | 117 m² | R$ 4.187/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vital Brazil (R$ 439.137):
- Valor Médio Transacionado: R$ 396.191 nesta via contra R$ 439.137 no bairro (-10% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 12.9% de todas as transações registradas em Vital Brazil.