Rua Vital Brasil Filho
Vital BrazilLogradouro em Vital Brazil, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 699.426
+59% vs média de Vital Brazil
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.480/m²
Área privativa média: 201 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 834.294
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Vital Brasil Filho:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 1.036.733 | R$ 1.201.667 | 263 m² | R$ 3.942/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 6 | R$ 602.793 | R$ 805.191 | 210 m² | R$ 2.873/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 5 | R$ 613.000 | R$ 648.796 | 153 m² | R$ 4.001/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vital Brazil (R$ 439.137):
- Valor Médio Transacionado: R$ 699.426 nesta via contra R$ 439.137 no bairro (+59% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 4.8% de todas as transações registradas em Vital Brazil.