Rua Vital Brasil Filho
Vital BrazilLogradouro em Vital Brazil, Niterói, RJ • 19 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
19
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 764.353
+74% vs média de Vital Brazil
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.048/m²
Área privativa média: 189 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 789.199
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Vital Brasil Filho:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 595.676 | R$ 623.773 | 161 m² | R$ 3.706/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 1.000.000 | 143 m² | R$ 6.993/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 7 | R$ 766.429 | R$ 772.143 | 185 m² | R$ 4.153/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 7 | R$ 825.000 | R$ 870.669 | 216 m² | R$ 3.825/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vital Brazil (R$ 439.137):
- Valor Médio Transacionado: R$ 764.353 nesta via contra R$ 439.137 no bairro (+74% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 6.5% de todas as transações registradas em Vital Brazil.