Rua Miguelote Viana Cmte
Vital BrazilLogradouro em Vital Brazil, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 455.000
+4% vs média de Vital Brazil
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.692/m²
Área privativa média: 169 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 455.000
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Miguelote Viana Cmte:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 630.000 | R$ 630.000 | 268 m² | R$ 2.351/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 280.000 | R$ 280.000 | 70 m² | R$ 4.000/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vital Brazil (R$ 439.137):
- Valor Médio Transacionado: R$ 455.000 nesta via contra R$ 439.137 no bairro (+4% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Vital Brazil.