Avenida Ary Parreiras Alm
Vital BrazilLogradouro em Vital Brazil, Niterói, RJ • 71 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
71
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 413.443
-6% vs média de Vital Brazil
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.156/m²
Área privativa média: 131 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 485.621
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Ary Parreiras Alm:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 363.571 | R$ 505.260 | 169 m² | R$ 2.153/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 16 | R$ 432.226 | R$ 525.145 | 128 m² | R$ 3.380/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 22 | R$ 436.745 | R$ 452.694 | 132 m² | R$ 3.307/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 26 | R$ 395.594 | R$ 483.873 | 122 m² | R$ 3.248/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vital Brazil (R$ 439.137):
- Valor Médio Transacionado: R$ 413.443 nesta via contra R$ 439.137 no bairro (-6% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 24.1% de todas as transações registradas em Vital Brazil.