Rua Souza Dias Dr
Vital BrazilLogradouro em Vital Brazil, Niterói, RJ • 25 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
25
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 365.520
-17% vs média de Vital Brazil
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.986/m²
Área privativa média: 122 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 430.136
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Souza Dias Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 310.000 | R$ 362.284 | 73 m² | R$ 4.241/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 6 | R$ 445.833 | R$ 482.191 | 140 m² | R$ 3.192/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 10 | R$ 343.800 | R$ 430.670 | 131 m² | R$ 2.630/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 7 | R$ 343.571 | R$ 404.143 | 110 m² | R$ 3.130/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vital Brazil (R$ 439.137):
- Valor Médio Transacionado: R$ 365.520 nesta via contra R$ 439.137 no bairro (-17% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 8.5% de todas as transações registradas em Vital Brazil.