Avenida Ary Parreiras Alm
Vital BrazilLogradouro em Vital Brazil, Niterói, RJ • 49 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
49
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 467.413
+6% vs média de Vital Brazil
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.633/m²
Área privativa média: 129 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 513.737
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Ary Parreiras Alm:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 507.385 | R$ 569.202 | 138 m² | R$ 3.673/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 20 | R$ 435.000 | R$ 493.254 | 126 m² | R$ 3.460/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 16 | R$ 475.452 | R$ 494.276 | 125 m² | R$ 3.815/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Vital Brazil (R$ 439.137):
- Valor Médio Transacionado: R$ 467.413 nesta via contra R$ 439.137 no bairro (+6% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 16.7% de todas as transações registradas em Vital Brazil.