Maceió
Bairro de Niterói, RJ • 25 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
25
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.902/m²
Área privativa média: 182 m²
Média de Valor da Transação
R$ 527.791
-18% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
7
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Maceió
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | 1 | R$ 452.670 | R$ 913.853 | 197 m² | R$ 2.298/m² |
| 2021 | 3 | 2 | R$ 363.333 | R$ 420.119 | 166 m² | R$ 2.189/m² |
| 2022 | 5 | 2 | R$ 549.000 | R$ 577.821 | 146 m² | R$ 3.760/m² |
| 2023 | 3 | 2 | R$ 417.973 | R$ 417.973 | 128 m² | R$ 3.257/m² |
| 2024 | 7 | 4 | R$ 700.357 | R$ 756.395 | 234 m² | R$ 2.991/m² |
| 2025 | 2 | 2 | R$ 470.000 | R$ 487.584 | 147 m² | R$ 3.193/m² |
Ruas e Logradouros de Maceió
Total de 7 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Estrada Pacheco de Carvalho Eng | 18 | R$ 541.436 | R$ 2.884/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Estrada Demetrio de Freitas | 2 | R$ 144.460 | R$ 2.726/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Estrada Lourdes Ns de | 1 | R$ 100.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Estrada Monan Pequeno do | 1 | R$ 1.900.000 | R$ 4.439/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jardel Filho At | 1 | R$ 350.000 | R$ 2.188/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Roberto Lira Prof | 1 | R$ 380.000 | R$ 2.329/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Paulino Ferreira da Costa | 1 | R$ 430.000 | R$ 3.323/m² | 01 - CASA | Ver rua |