Santa Rosa
Bairro de Niterói, RJ • 3.383 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
3.383
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.701/m²
Área privativa média: 100 m²
Média de Valor da Transação
R$ 469.551
-27% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
143
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Santa Rosa
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 374 | 41 | R$ 395.658 | R$ 454.722 | 101 m² | R$ 3.901/m² |
| 2021 | 562 | 45 | R$ 522.342 | R$ 538.245 | 105 m² | R$ 4.994/m² |
| 2022 | 578 | 75 | R$ 414.918 | R$ 448.905 | 92 m² | R$ 4.526/m² |
| 2023 | 606 | 55 | R$ 433.419 | R$ 468.336 | 97 m² | R$ 4.459/m² |
| 2024 | 634 | 52 | R$ 505.147 | R$ 553.378 | 105 m² | R$ 4.811/m² |
| 2025 | 629 | 54 | R$ 515.456 | R$ 547.856 | 100 m² | R$ 5.172/m² |
Ruas e Logradouros de Santa Rosa
Total de 143 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Mario Viana Dr | 530 | R$ 326.723 | R$ 3.824/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Noronha Torrezao | 234 | R$ 324.007 | R$ 5.092/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Mario Viana Dr | 187 | R$ 437.681 | R$ 5.062/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Sardinha Dr | 168 | R$ 570.034 | R$ 6.213/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Rosa Sta | 134 | R$ 637.565 | R$ 5.717/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Sardinha Dr | 130 | R$ 475.608 | R$ 4.379/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Noronha Torrezao | 120 | R$ 380.043 | R$ 4.888/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Duque Estrada Ver | 119 | R$ 598.621 | R$ 5.166/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Auxiliadora Ns | 117 | R$ 621.960 | R$ 6.267/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Octacilio Prof | 105 | R$ 555.416 | R$ 5.282/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Octacilio Prof | 92 | R$ 542.698 | R$ 4.886/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Duque Estrada Ver | 90 | R$ 508.808 | R$ 4.826/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Martins Torres | 89 | R$ 203.698 | R$ 2.133/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Geraldo Martins Dr | 78 | R$ 571.775 | R$ 4.677/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Auxiliadora Ns | 63 | R$ 588.453 | R$ 5.745/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Dom Bosco | 63 | R$ 652.026 | R$ 5.634/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Geraldo Martins Dr | 50 | R$ 655.464 | R$ 4.666/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Domingues de Sa | 45 | R$ 737.433 | R$ 8.611/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Graciliano Ramos | 44 | R$ 666.049 | R$ 6.893/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Rosa Sta | 43 | R$ 578.129 | R$ 4.479/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Paulo Cesar Dr | 42 | R$ 660.831 | R$ 7.627/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Rosa do Viterbo Sta | 41 | R$ 466.112 | R$ 3.890/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Miguel Couto Prof | 41 | R$ 932.733 | R$ 5.782/m² | 13 - ESTACIONAMENTO | Ver rua |
| Rua Graciliano Ramos | 39 | R$ 604.943 | R$ 6.515/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Martins Torres Dr | 38 | R$ 203.183 | R$ 2.455/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Domingues de Sa | 33 | R$ 633.771 | R$ 7.642/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Paulo Cesar Dr | 29 | R$ 382.724 | R$ 3.927/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Rosa do Viterbo Sta | 27 | R$ 456.802 | R$ 3.195/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Sebastiao Dantas Cel | 23 | R$ 169.739 | R$ 2.171/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Siqueira Campos | 23 | R$ 572.665 | R$ 3.784/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Exp. Tenente Mesquita | 22 | R$ 522.360 | R$ 3.726/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Faria | 22 | R$ 410.297 | R$ 4.101/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Siqueira Campos | 21 | R$ 655.039 | R$ 4.573/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Goulart Monteiro Juiz | 19 | R$ 659.173 | R$ 5.248/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Bosco Dom | 18 | R$ 615.722 | R$ 5.819/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Sete de Setembro | 17 | R$ 324.173 | R$ 5.697/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Travessa Faria | 16 | R$ 487.025 | R$ 4.373/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Santos Moreira | 16 | R$ 172.714 | R$ 1.669/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Goulart Monteiro Juiz | 16 | R$ 681.750 | R$ 6.344/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Newton Prado | 16 | R$ 509.219 | R$ 3.349/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Santos Moreira | 16 | R$ 281.272 | R$ 2.230/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Emilio Miotti Pe | 14 | R$ 481.667 | R$ 4.246/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Avenida Sete de Setembro | 13 | R$ 378.077 | R$ 5.666/m² | 15 - SALA/SERVICOS | Ver rua |
| Rua Emilio Miotti Pe | 13 | R$ 607.564 | R$ 5.381/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Vista Alegre | 12 | R$ 337.286 | R$ 3.090/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Botelho Mto | 11 | R$ 637.840 | R$ 6.496/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Newton Prado | 10 | R$ 482.500 | R$ 4.312/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Dom Bosco | 10 | R$ 617.000 | R$ 4.837/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Antonio Fernandes | 10 | R$ 379.700 | R$ 2.978/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Joaquim de Oliveira Rocha | 10 | R$ 279.749 | R$ 4.337/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Jose Botelho Mto | 9 | R$ 504.540 | R$ 4.998/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Gastao Goncalves | 9 | R$ 354.478 | R$ 2.772/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Elzir Almeida Brandao | 9 | R$ 147.309 | R$ 1.809/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Waldir Cabral Dr | 9 | R$ 255.556 | R$ 3.363/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Martins Torres | 8 | R$ 128.500 | N/A | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Martins Torres Dr | 7 | R$ 232.857 | R$ 2.921/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Miguel Couto Prof | 6 | R$ 1.130.167 | R$ 4.613/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Sebastiao Dantas Cel | 6 | R$ 119.500 | R$ 1.406/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Exp. Tenente Mesquita | 6 | R$ 601.584 | R$ 3.865/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Martins Torres | 6 | R$ 388.167 | N/A | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maria R Alvim da Costa da | 6 | R$ 367.833 | R$ 6.310/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Maria Elmira | 6 | R$ 703.925 | R$ 5.346/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Elzir Almeida Brandao | 5 | R$ 183.000 | R$ 2.153/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Joaquim de Oliveira Rocha | 5 | R$ 154.260 | R$ 2.418/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Abel | 5 | R$ 235.000 | R$ 4.211/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Luiz Lasagna Dom | 5 | R$ 737.000 | R$ 2.969/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Moacir Bogado Dr | 5 | R$ 76.189 | R$ 1.030/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Damas Ortiz Prf | 5 | R$ 648.000 | R$ 4.143/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Antonio Fernandes | 4 | R$ 545.000 | R$ 2.281/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Waldir Cabral Dr | 4 | R$ 140.775 | R$ 1.942/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Lopes Trovao | 4 | R$ 415.000 | R$ 4.051/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Rua Luiz Lasagna Dom | 3 | R$ 175.000 | R$ 604/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Maria Elmira | 3 | R$ 926.667 | R$ 7.394/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Trajano de Moraes | 3 | R$ 286.000 | R$ 3.605/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mariz e Barros | 3 | R$ 156.250 | R$ 2.232/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Martins Teixeira | 3 | R$ 314.667 | R$ 3.255/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mariz e Barros | 3 | R$ 300.821 | R$ 4.402/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Inacio Bezerra de Menezes | 3 | R$ 261.667 | R$ 2.110/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Paula Antunes | 3 | R$ 30.213 | R$ 405/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Lions Clube | 3 | R$ 239.333 | R$ 3.042/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Miracema | 3 | R$ 271.667 | R$ 2.753/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Elzir Almeida Brandao | 3 | R$ 113.333 | R$ 2.537/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Mario Viana Dr | 2 | R$ 0 | N/A | 14 - LOJA | Ver rua |
| Rua Vinte e Um de Abril | 2 | R$ 197.000 | R$ 2.478/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Beltrao Dr | 2 | R$ 305.000 | R$ 2.414/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Jose Gomes Cruz | 2 | R$ 110.000 | R$ 1.947/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua A (vila Sta Rosa) | 2 | R$ 70.000 | R$ 778/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Octavio Lengruber Dr | 2 | R$ 52.500 | R$ 1.500/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Vista Alegre | 2 | R$ 538.287 | R$ 2.527/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Faustino Mal | 2 | R$ 459.000 | R$ 6.039/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Roberto Silveira Gov | 2 | R$ 221.000 | N/A | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Alarico de Souza | 2 | R$ 156.000 | R$ 541/m² | 10 - GALPAO FECHADO | Ver rua |
| Rua Miracema | 2 | R$ 340.000 | R$ 2.313/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Ernesto Justino Pereira | 2 | R$ 440.000 | R$ 3.438/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Edesio da Silveira Dr | 2 | R$ 390.000 | R$ 3.768/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua B (conj Vila Rica) | 2 | R$ 86.022 | R$ 804/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Carmo Ns do | 2 | R$ 427.500 | R$ 3.623/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Pedro M. de Lacerda Dom | 2 | R$ 1.046.916 | R$ 5.009/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Vinte e Um de Abril | 2 | R$ 258.420 | R$ 3.516/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Santa Rosa | 2 | R$ 1.038.532 | N/A | 13 - ESTACIONAMENTO | Ver rua |
| Travessa B (vila Yedda) | 2 | R$ 365.000 | R$ 3.714/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua A (vila Sta Rosa) | 2 | R$ 95.000 | R$ 2.375/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Jose Gomes Cruz | 2 | R$ 186.938 | R$ 1.898/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Diniz do Vale Des | 1 | R$ 88.000 | R$ 466/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Eduardo C Kraichete Dr | 1 | R$ 1.000 | R$ 12/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Inacio Bezerra de Menezes | 1 | R$ 150.000 | R$ 1.875/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Moacir Bogado Dr | 1 | R$ 200.000 | R$ 4.444/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Gloria | 1 | R$ 110.000 | R$ 2.558/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Lucia | 1 | R$ 168.000 | R$ 2.240/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Felicio Panza Des | 1 | R$ 700.000 | R$ 5.000/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Gomes Cruz | 1 | R$ 140.000 | R$ 1.120/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Mattar Cap | 1 | R$ 464.000 | R$ 4.687/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Damas Ortiz Prf | 1 | R$ 1.194.500 | R$ 4.594/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Paula Antunes | 1 | R$ 250.000 | R$ 1.812/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Araruama | 1 | R$ 400.000 | R$ 4.040/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Abel | 1 | R$ 17.639 | R$ 242/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Carmo Ns do | 1 | R$ 318.250 | R$ 2.893/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Gastao Goncalves | 1 | R$ 1.000.000 | R$ 3.817/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Marica | 1 | R$ 830.000 | R$ 2.184/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Ieda | 1 | R$ 241.000 | R$ 1.039/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Martins Teixeira | 1 | R$ 390.000 | R$ 3.611/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Miguel Couto | 1 | R$ 1.082.517 | N/A | 13 - ESTACIONAMENTO | Ver rua |
| Rua B (b Sta Margarida) | 1 | R$ 250.000 | R$ 1.733/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Beltrao Dr | 1 | R$ 0 | N/A | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Hugo Franco | 1 | R$ 810.000 | R$ 9.000/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Nossa Senhora Auxiliadora | 1 | R$ 525.000 | R$ 3.646/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Pedro Alberto Gripp | 1 | R$ 550.000 | R$ 5.851/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa Wilson Sodre Dr | 1 | R$ 260.000 | R$ 1.711/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Mario Viana Dr | 1 | R$ 264.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua A (ac Elzir a Brandao) | 1 | R$ 72.386 | R$ 373/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Americo Oberlaender | 1 | R$ 143.750 | R$ 163/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | Ver rua |
| Rua Elias Sto | 1 | R$ 200.000 | R$ 2.985/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Santa Rosa | 1 | R$ 820.000 | R$ 8.152/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Travessa Elpidio Costa | 1 | R$ 110.000 | R$ 3.235/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Travessa Lucia | 1 | R$ 273.000 | R$ 4.964/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Aires I de Oliveira Des | 1 | R$ 510.000 | R$ 5.289/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua D (vila Sta Rosa) | 1 | R$ 250.000 | R$ 1.534/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Diniz do Vale Des | 1 | R$ 109.421 | R$ 1.094/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Felicio Panza Des | 1 | R$ 1.322.707 | R$ 2.926/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Gomes Cruz | 1 | R$ 220.000 | R$ 1.913/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Manoel Falcao Consul | 1 | R$ 117.007 | R$ 1.746/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Pedro Tavares d Pessoa Dr | 1 | R$ 400.000 | R$ 1.970/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Teresopolis | 1 | R$ 230.000 | R$ 7.667/m² | 01 - CASA | Ver rua |