Rua Gastao Goncalves
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 354.478
-25% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.772/m²
Área privativa média: 128 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 401.623
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Gastao Goncalves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 301.667 | R$ 306.221 | 92 m² | R$ 3.267/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 381.401 | R$ 487.769 | 151 m² | R$ 2.531/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 126.100 | R$ 217.640 | 80 m² | R$ 1.576/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 507.500 | R$ 507.500 | 171 m² | R$ 2.968/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 354.478 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-25% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Santa Rosa.