Avenida Sete de Setembro
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 324.173
-31% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.697/m²
Área privativa média: 57 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 358.243
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Sete de Setembro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 513.333 | R$ 513.333 | 106 m² | R$ 4.832/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 6 | R$ 272.500 | R$ 307.043 | 69 m² | R$ 3.965/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 8 | R$ 291.992 | R$ 338.483 | 30 m² | R$ 9.888/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 324.173 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-31% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Santa Rosa.