Rua Mario Viana Dr
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 187 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
187
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 437.681
-7% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.062/m²
Área privativa média: 86 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 397.544
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Mario Viana Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 60 | R$ 273.181 | R$ 321.711 | 84 m² | R$ 3.257/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 88 | R$ 606.490 | R$ 473.541 | 87 m² | R$ 6.957/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 39 | R$ 309.855 | R$ 342.730 | 89 m² | R$ 3.488/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 437.681 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 5.5% de todas as transações registradas em Santa Rosa.