Rua Geraldo Martins Dr
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 78 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
78
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 571.775
+22% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.677/m²
Área privativa média: 122 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 677.425
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Geraldo Martins Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 14 | R$ 508.767 | R$ 591.485 | 101 m² | R$ 5.025/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 25 | R$ 598.769 | R$ 719.505 | 143 m² | R$ 4.176/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 25 | R$ 561.980 | R$ 670.329 | 121 m² | R$ 4.637/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 14 | R$ 604.071 | R$ 700.895 | 107 m² | R$ 5.620/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 571.775 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (+22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.3% de todas as transações registradas em Santa Rosa.