Avenida Sete de Setembro
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 13 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
13
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 378.077
-19% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.666/m²
Área privativa média: 67 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 378.077
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Sete de Setembro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 396.000 | R$ 396.000 | 62 m² | R$ 6.338/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 5 | R$ 352.000 | R$ 352.000 | 72 m² | R$ 4.884/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 391.667 | R$ 391.667 | 65 m² | R$ 6.035/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 378.077 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Santa Rosa.