Rua Miguel Couto Prof
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.130.167
+141% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.613/m²
Área privativa média: 245 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.166.036
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Miguel Couto Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.800.000 | R$ 1.836.653 | 331 m² | R$ 5.438/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 4 | R$ 1.035.250 | R$ 1.035.250 | 234 m² | R$ 4.434/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 840.000 | R$ 1.018.563 | 205 m² | R$ 4.098/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.130.167 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (+141% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Santa Rosa.