Travessa Elzir Almeida Brandao
Santa RosaLogradouro em Santa Rosa, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 147.309
-69% vs média de Santa Rosa
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.809/m²
Área privativa média: 81 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 203.251
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Elzir Almeida Brandao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 195.000 | R$ 359.831 | 131 m² | R$ 1.489/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 90.378 | R$ 161.019 | 58 m² | R$ 1.558/m² | 04 - APARTAMENTO | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2024 | 4 | R$ 170.276 | R$ 209.795 | 78 m² | R$ 2.190/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 119.767 | R$ 156.408 | 78 m² | R$ 1.542/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Santa Rosa (R$ 469.551):
- Valor Médio Transacionado: R$ 147.309 nesta via contra R$ 469.551 no bairro (-69% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Santa Rosa.